Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fenrisvej 77

Rækkehus · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.730 kr/m².5.064.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 28.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.642 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.373.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenrisvej 75
8210 Aarhus V		163 m²11 m28-10-20254.998.000 kr.30.663 kr./m²
Fenrisvej 81
8210 Aarhus V		163 m²21 m09-02-20254.350.000 kr.26.687 kr./m²
Fenrisvej 73
8210 Aarhus V		163 m²22 m05-05-20244.615.000 kr.28.313 kr./m²
Fenrisvej 69
8210 Aarhus V		163 m²38 m28-09-20255.450.000 kr.33.436 kr./m²
Fenrisvej 71
8210 Aarhus V		163 m²45 m02-10-20255.410.000 kr.33.190 kr./m²
Haslevangsvej 5, Hasle
8210 Aarhus V		169 m²345 m05-01-20254.998.000 kr.29.574 kr./m²
Haslevangsvej 18, Hasle
8210 Aarhus V		147 m²403 m21-11-20234.450.000 kr.30.272 kr./m²
Haslevangsvej 30, Hasle
8210 Aarhus V		147 m²500 m11-01-20266.025.000 kr.40.986 kr./m²
Holken 6, Hasle
8210 Aarhus V		150 m²734 m02-10-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Præstehaven 39, Hasle
8210 Aarhus V		130 m²197 m09-07-20255.050.000 kr.38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden