Fenrisvej 71

Rækkehus · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.683 kr/m².4.696.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 28.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.642 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.392.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.410.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 69 8210 Aarhus V	163 m²	10 m	28-09-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Fenrisvej 81 8210 Aarhus V	163 m²	34 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Fenrisvej 77 8210 Aarhus V	163 m²	45 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Fenrisvej 77 8210 Aarhus V	163 m²	45 m	18-09-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Fenrisvej 75 8210 Aarhus V	163 m²	52 m	28-10-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Fenrisvej 73 8210 Aarhus V	163 m²	61 m	05-05-2024	4.615.000 kr.	28.313 kr./m²
Haslevangsvej 5, Hasle 8210 Aarhus V	169 m²	324 m	05-01-2025	4.998.000 kr.	29.574 kr./m²
Haslevangsvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	389 m	21-11-2023	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Haslevangsvej 30, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	488 m	11-01-2026	6.025.000 kr.	40.986 kr./m²
Holken 6, Hasle 8210 Aarhus V	150 m²	692 m	02-10-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu