Fennen 5, 7150 Barrit — Villa · 115 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.033 kr/m².1.106.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennen gns: 5.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	63 m	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	117 m	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	153 m	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	224 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	282 m	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	210 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	983 m	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	114 m	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	1,2 km	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	251 m	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu