Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 71

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.048 kr/m².1.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.454.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden nov. 2018
383k835k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.400.000 kr.15. jan. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat1.454.697 kr.Markedet · 1992393.750 kr.Markedet · 1993472.185 kr.Markedet · 1994554.190 kr.Markedet · 1995538.125 kr.Markedet · 1996730.065 kr.Markedet · 1997574.980 kr.Markedet · 1998831.915 kr.Markedet · 19991.009.785 kr.Markedet · 2000770.385 kr.Markedet · 2001893.130 kr.Markedet · 20021.067.640 kr.Markedet · 20031.005.165 kr.Markedet · 2004870.660 kr.Markedet · 2005868.455 kr.Markedet · 20061.315.650 kr.Markedet · 20071.379.805 kr.Markedet · 20081.397.130 kr.Markedet · 20091.552.320 kr.Markedet · 20101.364.475 kr.Markedet · 20111.249.500 kr.Markedet · 20121.205.925 kr.Markedet · 20131.312.500 kr.Markedet · 20141.320.165 kr.Markedet · 20151.431.780 kr.Markedet · 20161.512.000 kr.Markedet · 20171.433.775 kr.Markedet · 20181.596.840 kr.Markedet · 20191.775.025 kr.Markedet · 20201.837.605 kr.Markedet · 20212.081.940 kr.Markedet · 20221.934.205 kr.Markedet · 20231.575.000 kr.Markedet · 20241.646.715 kr.Markedet · 20251.770.195 kr.Markedet · 20261.653.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
15. jan. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.454.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²36 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²46 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 23
8800 Viborg		105 m²55 m26-06-20261.605.000 kr.15.286 kr./m²
Fennebakken 25
8800 Viborg		105 m²61 m28-02-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²62 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²66 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²68 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²68 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²70 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²72 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden