Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 289

Rækkehus · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².1.642.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.056.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,93 pct. siden dec. 2000
526k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20001.028.500 kr.I dag · vores estimat2.056.314 kr.Markedet · 1992540.000 kr.Markedet · 1993647.568 kr.Markedet · 1994760.032 kr.Markedet · 1995738.000 kr.Markedet · 19961.001.232 kr.Markedet · 1997788.544 kr.Markedet · 19981.140.912 kr.Markedet · 19991.384.848 kr.Markedet · 20001.056.528 kr.Markedet · 20011.224.864 kr.Markedet · 20021.464.192 kr.Markedet · 20031.378.512 kr.Markedet · 20041.194.048 kr.Markedet · 20051.191.024 kr.Markedet · 20061.804.320 kr.Markedet · 20071.892.304 kr.Markedet · 20081.916.064 kr.Markedet · 20092.128.896 kr.Markedet · 20101.871.280 kr.Markedet · 20111.713.600 kr.Markedet · 20121.653.840 kr.Markedet · 20131.800.000 kr.Markedet · 20141.810.512 kr.Markedet · 20151.963.584 kr.Markedet · 20162.073.600 kr.Markedet · 20171.966.320 kr.Markedet · 20182.189.952 kr.Markedet · 20192.434.320 kr.Markedet · 20202.520.144 kr.Markedet · 20212.855.232 kr.Markedet · 20222.652.624 kr.Markedet · 20232.160.000 kr.Markedet · 20242.258.352 kr.Markedet · 20252.427.696 kr.Markedet · 20262.268.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.028.500 kr.
I dag · vores estimat
2.056.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.028.500 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²114 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²130 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²174 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²182 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²191 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²199 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²210 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²221 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²231 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²247 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden