Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 285

Rækkehus · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².1.642.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.242.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden aug. 2008
657k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20082.195.000 kr.I dag · vores estimat2.242.119 kr.Markedet · 1992675.000 kr.Markedet · 1993809.460 kr.Markedet · 1994950.040 kr.Markedet · 1995922.500 kr.Markedet · 19961.251.540 kr.Markedet · 1997985.680 kr.Markedet · 19981.426.140 kr.Markedet · 19991.731.060 kr.Markedet · 20001.320.660 kr.Markedet · 20011.531.080 kr.Markedet · 20021.830.240 kr.Markedet · 20031.723.140 kr.Markedet · 20041.492.560 kr.Markedet · 20051.488.780 kr.Markedet · 20062.255.400 kr.Markedet · 20072.365.380 kr.Markedet · 20082.395.080 kr.Markedet · 20092.661.120 kr.Markedet · 20102.339.100 kr.Markedet · 20112.142.000 kr.Markedet · 20122.067.300 kr.Markedet · 20132.250.000 kr.Markedet · 20142.263.140 kr.Markedet · 20152.454.480 kr.Markedet · 20162.592.000 kr.Markedet · 20172.457.900 kr.Markedet · 20182.737.440 kr.Markedet · 20193.042.900 kr.Markedet · 20203.150.180 kr.Markedet · 20213.569.040 kr.Markedet · 20223.315.780 kr.Markedet · 20232.700.000 kr.Markedet · 20242.822.940 kr.Markedet · 20253.034.620 kr.Markedet · 20262.835.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²136 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²131 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²180 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²180 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²193 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²194 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²207 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²219 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²229 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²246 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden