Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 265

Rækkehus · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.333 kr/m².1.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.341.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden sep. 2019
332k723k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.145.000 kr.I dag · vores estimat1.341.457 kr.Markedet · 1992341.250 kr.Markedet · 1993409.227 kr.Markedet · 1994480.298 kr.Markedet · 1995466.375 kr.Markedet · 1996632.723 kr.Markedet · 1997498.316 kr.Markedet · 1998720.993 kr.Markedet · 1999875.147 kr.Markedet · 2000667.667 kr.Markedet · 2001774.046 kr.Markedet · 2002925.288 kr.Markedet · 2003871.143 kr.Markedet · 2004754.572 kr.Markedet · 2005752.661 kr.Markedet · 20061.140.230 kr.Markedet · 20071.195.831 kr.Markedet · 20081.210.846 kr.Markedet · 20091.345.344 kr.Markedet · 20101.182.545 kr.Markedet · 20111.082.900 kr.Markedet · 20121.045.135 kr.Markedet · 20131.137.500 kr.Markedet · 20141.144.143 kr.Markedet · 20151.240.876 kr.Markedet · 20161.310.400 kr.Markedet · 20171.242.605 kr.Markedet · 20181.383.928 kr.Markedet · 20191.538.355 kr.Markedet · 20201.592.591 kr.Markedet · 20211.804.348 kr.Markedet · 20221.676.311 kr.Markedet · 20231.365.000 kr.Markedet · 20241.427.153 kr.Markedet · 20251.534.169 kr.Markedet · 20261.433.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.341.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²141 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²159 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²162 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²178 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²188 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²197 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²207 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²219 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²220 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 23
8800 Viborg		105 m²223 m26-06-20261.605.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden