Fennebakken 101

Rækkehus · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².1.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.945.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,77 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet1.210.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.210.000 kr.
2010majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	116 m	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Fennebakken 121 8800 Viborg	105 m²	49 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fennebakken 61 8800 Viborg	105 m²	64 m	11-10-2024	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Fennebakken 49 8800 Viborg	105 m²	78 m	20-06-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Fennebakken 91 8800 Viborg	105 m²	86 m	12-06-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Fennebakken 43 8800 Viborg	105 m²	92 m	03-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Fennebakken 47 8800 Viborg	105 m²	97 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Fennebakken 135 8800 Viborg	105 m²	120 m	18-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fennebakken 23 8800 Viborg	105 m²	125 m	26-06-2026	1.605.000 kr.	15.286 kr./m²
Fennebakken 25 8800 Viborg	105 m²	129 m	28-02-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu