Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
169 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.567 kr/m².2.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.581.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden okt. 2020
417k2,5M4,5M6,6M8,6M19921997200120052009201320172021202514. okt. 20202.120.000 kr.I dag · vores estimat2.581.329 kr.Markedet · 1992416.556 kr.Markedet · 1993582.552 kr.Markedet · 1994613.176 kr.Markedet · 1995467.103 kr.Markedet · 1997685.473 kr.Markedet · 1998683.733 kr.Markedet · 1999699.741 kr.Markedet · 20001.034.778 kr.Markedet · 2001775.953 kr.Markedet · 2002715.227 kr.Markedet · 2003945.690 kr.Markedet · 20041.044.870 kr.Markedet · 20058.620.221 kr.Markedet · 20061.886.595 kr.Markedet · 20071.642.821 kr.Markedet · 20088.069.598 kr.Markedet · 20091.436.196 kr.Markedet · 20101.295.082 kr.Markedet · 20111.276.551 kr.Markedet · 20122.126.628 kr.Markedet · 20131.455.771 kr.Markedet · 20142.047.023 kr.Markedet · 20151.643.343 kr.Markedet · 20161.566.000 kr.Markedet · 20171.535.289 kr.Markedet · 20181.955.499 kr.Markedet · 20191.882.245 kr.Markedet · 20202.070.165 kr.Markedet · 20212.643.756 kr.Markedet · 20222.124.453 kr.Markedet · 20231.836.657 kr.Markedet · 20241.996.737 kr.Markedet · 20252.299.932 kr.Markedet · 20262.279.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²163 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²74 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²178 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²257 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²18 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²242 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²197 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²302 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²178 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²227 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden