Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 32, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.228 kr/m².2.719.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.466.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerskifte
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²226 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²181 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²257 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²151 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²196 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²132 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²33 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²211 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²118 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²521 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden