Fengersvej 24

Villa · 210 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 564 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.430 kr/m².6.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 30.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.177.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	95 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	10 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	135 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	108 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	767 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	759 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Læssøegade 75 5230 Odense M	206 m²	825 m	25-05-2025	7.550.000 kr.	36.650 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	879 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	480 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	552 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu