Femvejen 6

Fritidshus · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.367 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.986 kr/m².4.159.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemvejen gns: 49.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.985.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	97 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	30 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	173 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	724 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	684 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	822 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Højsandsparken 41 4581 Rørvig	91 m²	673 m	12-10-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	595 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	172 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	872 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu