Femgårdsvej 9B, 3210 Vejby — Rækkehus · 71 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.277 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFemgårdsvej gns: 26.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 16.567 kr/m²+62,70 pct.
3Vores vurdering1.650.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femgårdsvej 9I 3210 Vejby	71 m²	49 m	24-06-2026	2.077.000 kr.	29.254 kr./m²
Stationsvej 8F 3210 Vejby	65 m²	226 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Kælderbjerg Park 8B 3210 Vejby	76 m²	666 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kælderbjerg Park 6B 3210 Vejby	76 m²	697 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Kælderbjerg Park 8A 3210 Vejby	77 m²	674 m	29-10-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kælderbjerg Park 6C 3210 Vejby	77 m²	687 m	13-11-2025	988.000 kr.	12.831 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	358 m	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	274 m	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	348 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Holløse Gade 7A 3210 Vejby	41 m²	1,6 km	20-02-2026	695.000 kr.	16.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu