Femagervej 61

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.401 kr/m².5.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.153.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	85 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	305 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	290 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	175 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Immerkær 4 2650 Hvidovre	130 m²	103 m	19-11-2024	5.330.000 kr.	41.000 kr./m²
Kirkebroen 56A 2650 Hvidovre	128 m²	307 m	22-05-2024	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Immerkær 14 2650 Hvidovre	124 m²	219 m	22-11-2023	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	417 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Kostenborgvej 19 2650 Hvidovre	122 m²	151 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Kløverprisvej 87 2650 Hvidovre	143 m²	92 m	24-06-2024	5.350.000 kr.	37.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu