Femagervej 41

Villa · 195 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.203 kr/m².6.049.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 445% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
5Vores vurdering8.219.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.219.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
2013Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	107 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	115 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	117 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	13 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	283 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	257 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	428 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	194 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Gadestævnet 66 2650 Hvidovre	190 m²	519 m	19-09-2026	10.450.000 kr.	55.000 kr./m²
Kløverprisvej 91 2650 Hvidovre	183 m²	273 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu