Feldborgvej 22

Rækkehus · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.817 kr/m².4.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFeldborgvej gns: 40.781 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.944.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.382.092 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.382.092 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldborgvej 18 2770 Kastrup	96 m²	12 m	08-07-2024	3.915.000 kr.	40.781 kr./m²
Feldborgvej 16 2770 Kastrup	96 m²	18 m	25-07-2024	3.925.000 kr.	40.885 kr./m²
Feldborgvej 10 2770 Kastrup	96 m²	35 m	23-08-2024	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	29 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	58 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Børkop Alle 47 2770 Kastrup	88 m²	256 m	01-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Børkop Alle 39 2770 Kastrup	88 m²	258 m	17-02-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Børkop Alle 37 2770 Kastrup	88 m²	259 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Børkop Alle 63 2770 Kastrup	88 m²	263 m	01-02-2024	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²
Børkop Alle 21 2770 Kastrup	88 m²	272 m	09-04-2025	4.145.000 kr.	47.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu