Feldbjergvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 18.254 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 18254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².1.707.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.073.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+311,08 pct. siden maj 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1980 · Alm. Salg: 130.000 kr.
6. nov. 2003 · Alm. Salg: 449.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 504.376 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte504.376 kr.
2003nov.Ejerskifte449.000 kr.
1980majEjerskifte130.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 101 7480 Vildbjerg	145 m²	2,7 km	25-09-2024	2.670.000 kr.	18.414 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring 7480 Vildbjerg	141 m²	2,9 km	02-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Rypevej 30 7480 Vildbjerg	148 m²	2,7 km	18-05-2026	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tranevej 51 7480 Vildbjerg	141 m²	3,0 km	03-03-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Tranevej 69 7480 Vildbjerg	141 m²	3,0 km	04-06-2026	2.097.000 kr.	14.872 kr./m²
Rypevej 79 7480 Vildbjerg	150 m²	2,8 km	23-09-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	3,2 km	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Ågårdsvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	3,3 km	21-04-2024	1.567.500 kr.	11.117 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	2,9 km	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	3,3 km	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu