Febberstedvej 8, Ræhr

Villa · 264 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 88.953 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 88953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RæhrMedian pris/m² for villa i Ræhr (7730, sidste 24 mdr.): 3.333 kr/m² × 264 m².879.912 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.890.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
2008Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1959apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	339 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	768 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	290 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	3,4 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	169 m²	843 m	08-11-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	466 m	15-09-2026	470.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	466 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	3,6 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Solbakken 14, Ræhr 7730 Hanstholm	139 m²	693 m	14-10-2023	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	3,3 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu