Fayesvej 43

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.014 kr/m².782.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering702.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte500.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	113 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	185 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	185 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	263 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	500 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	444 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	84 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	405 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	200 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	614 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu