Faxevej 6A, 4652 Hårlev — Villa · 69 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².1.526.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 11.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering595.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,25 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	1,1 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	408 m	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	2,1 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested 4652 Hårlev	63 m²	2,1 km	20-08-2026	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,2 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	583 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	510 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	644 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	752 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	555 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu