Faxe Havnevej 3

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.050 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.122.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaxe gns: 18.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.112.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,03 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	777 m	05-02-2026	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	777 m	28-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	311 m	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Kornagervej 114 4640 Faxe	136 m²	567 m	08-07-2026	1.548.000 kr.	11.382 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	532 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	631 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	452 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Guldagervej 41 4640 Faxe	135 m²	783 m	21-02-2024	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Kornagervej 13 4640 Faxe	131 m²	642 m	13-08-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	677 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu