Faurbjergvej 3, Tuse Næs

Villa · 83 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 3.657.918 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3657918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.423 kr/m².2.321.250 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3657918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.449.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 54.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.449.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet54.357.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	1,5 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	2,6 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	2,5 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	3,1 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	3,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	2,9 km	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	2,3 km	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	3,1 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	3,0 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Peder Billesvej 24 4300 Holbæk	89 m²	4,0 km	17-04-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu