Fasanvej 8, 6973 Ørnhøj — Villa · 188 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.738 kr/m².1.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 6.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.129.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel497.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	65 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	477 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	460 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	312 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	488 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	484 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	131 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	86 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	626 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	406 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu