Fasanvej 4, Viemose, 4771 Kalvehave — Villa · 123 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.815 kr/m².1.023.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering828.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	55 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	122 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	1,4 km	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,5 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	1,3 km	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	1,7 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	1,4 km	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	627 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	890 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,1 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu