Fasanvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.879 kr/m².4.976.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.931.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,24 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.038.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	723 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	111 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	206 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	51 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	495 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	561 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	507 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	592 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	595 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	381 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu