Fasanvej 30, 7900 Nykøbing M — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.707.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.016.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	102 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	236 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	121 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	191 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	319 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	228 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	43 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	654 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	247 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	164 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu