Fasanvej 2B, Breum, 7870 Roslev — Villa · 168 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 168 m².652.344 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering810.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,01 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2014 · Alm. Salg: 129.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion129.000 kr.
1980Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	363 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	514 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	317 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	534 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	400 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	409 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	486 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,2 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	488 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	325 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu