Fasanvej 28, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 118 m².1.335.288 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.191.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,23 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2005Ombygning
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	122 m	25-07-2024	662.500 kr.	9.464 kr./m²
Fasanvej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	62 m²	114 m	14-12-2025	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Fasanvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	224 m	15-04-2025	660.000 kr.	10.476 kr./m²
Fasanvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	61 m²	364 m	17-10-2023	720.000 kr.	11.803 kr./m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	142 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	547 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Strandskadevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	484 m	14-07-2026	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Tangvej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	642 m	05-12-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	224 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	261 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu