Fasanvej 22, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1322 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 111 m².1.256.076 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1994Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	35 m	25-07-2024	662.500 kr.	9.464 kr./m²
Fasanvej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	62 m²	55 m	14-12-2025	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Fasanvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	138 m	15-04-2025	660.000 kr.	10.476 kr./m²
Fasanvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	61 m²	279 m	17-10-2023	720.000 kr.	11.803 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	184 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	257 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	219 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Spovevej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	284 m	24-01-2025	935.000 kr.	8.821 kr./m²
Tangvej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	628 m	03-09-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Rørsangervej 8A, Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	236 m	15-08-2026	2.175.000 kr.	21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu