Fasanvej 14, 4840 Nørre Alslev — Villa · 151 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.785 kr/m².1.471.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.528.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	44 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	247 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	500 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	372 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	522 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	660 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	328 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	519 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	749 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	538 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu