Fasanvej 13A

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.640 kr/m².5.649.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.232.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.232.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	34 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	34 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	458 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	654 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	632 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	741 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Borgervænget 21 3600 Frederikssund	166 m²	307 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	669 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	891 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	410 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu