Fasanvej 13, Viemose, 4771 Kalvehave — Villa · 147 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.774 kr/m².1.298.155 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.042.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	72 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	38 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	700 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	813 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	911 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Sundvej 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	147 m²	1,4 km	01-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,0 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	1,5 km	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	1,2 km	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Sundvej 11, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	153 m²	1,4 km	27-02-2024	1.955.155 kr.	12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu