Fasanvej 12

Villa · 147 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 603 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 182.400 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.293 kr/m².1.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.088 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.805.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022300.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	250 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	495 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	302 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	647 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Ravnevej 7 9700 Brønderslev	149 m²	286 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	309 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Musvågevej 7 9700 Brønderslev	145 m²	354 m	12-03-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	128 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	38 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	551 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu