Fasanvej 11, Viemose, 4771 Kalvehave — Villa · 111 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.581 kr/m².1.004.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering808.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,62 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	26 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	80 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	822 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	1,5 km	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,5 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	1,7 km	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,5 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	1,6 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	1,9 km	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	1,4 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu