Fasanvej 1, Viemose, 4771 Kalvehave — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.360 kr/m².1.160.240 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering923.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	66 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	137 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	654 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,1 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	883 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Sundvej 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	135 m²	1,5 km	07-07-2026	1.826.000 kr.	13.526 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	1,3 km	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	1,3 km	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	980 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	1,4 km	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu