Fasanvænget 98, st., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.318 kr/m².5.004.500 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.721.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1996majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	143 m	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	191 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	206 m	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	993 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	993 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	1,4 km	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Engvej 56, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	90 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	55.909 kr./m²
Engvej 56, 1. mftv 2791 Dragør	88 m²	90 m	08-08-2024	3.680.000 kr.	41.818 kr./m²
Engvej 58, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	114 m	02-10-2026	4.845.000 kr.	55.057 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	127 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu