Fasanvænget 86

Rækkehus · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 548 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.764 kr/m².5.700.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 42.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.086.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,92 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 84 2791 Dragør	91 m²	11 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	100 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Søndre Strandvej 141 2791 Dragør	129 m²	536 m	02-12-2024	6.295.000 kr.	48.798 kr./m²
Søndre Strandvej 101 2791 Dragør	128 m²	524 m	26-06-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Vierdiget 8 2791 Dragør	135 m²	344 m	12-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Vierdiget 92 2791 Dragør	135 m²	417 m	25-06-2026	7.475.000 kr.	55.370 kr./m²
Vierdiget 200 2791 Dragør	135 m²	431 m	22-09-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Vierdiget 146 2791 Dragør	135 m²	439 m	27-02-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Vierdiget 140 2791 Dragør	136 m²	423 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	162 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu