Fasanvænget 519, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 26.449 kr/m² × 136 m².3.597.064 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.829.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2021jan.Solgt, tinglyst skøde4.220.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 520, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	10 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	26.801 kr./m²
Fasanvænget 490, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	37 m	11-11-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Fasanvænget 488, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	37 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Fasanvænget 524, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	47 m	25-05-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fasanvænget 539, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	62 m	06-10-2025	3.920.000 kr.	28.824 kr./m²
Fasanvænget 514, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	77 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 481, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	83 m	03-06-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Fasanvænget 449, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	87 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Fasanvænget 536, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	91 m	04-10-2023	3.015.000 kr.	22.169 kr./m²
Fasanvænget 293, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	97 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu