Fasanvænget 446, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.096 kr/m² × 138 m².3.739.248 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.773.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
23. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde2.310.000 kr.
mar.Ejerskifte2.160.000 kr.
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 401, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	36 m	11-01-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Fasanvænget 428, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	53 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Fasanvænget 420, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	93 m	21-04-2024	3.425.000 kr.	24.819 kr./m²
Fasanvænget 338 2980 Kokkedal	138 m²	123 m	10-08-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Fasanvænget 308, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	140 m	12-02-2026	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Fasanvænget 242, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	156 m	01-10-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Fasanvænget 404 2980 Kokkedal	136 m²	49 m	02-11-2026	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Fasanvænget 486, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	179 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvænget 418, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	91 m	14-11-2023	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Fasanvænget 250, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	209 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu