Fasanvænget 338, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.244 kr/m².3.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 25.725 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.835.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,55 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1979 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1979jul.Solgt, tinglyst skøde655.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 242, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	84 m	01-10-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Fasanvænget 420, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	97 m	21-04-2024	3.425.000 kr.	24.819 kr./m²
Fasanvænget 401, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	103 m	11-01-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Fasanvænget 337, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	11 m	01-12-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvænget 143, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	127 m	11-03-2026	4.025.000 kr.	29.167 kr./m²
Fasanvænget 125, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	144 m	27-06-2024	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Fasanvænget 250, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	169 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Fasanvænget 308, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	171 m	12-02-2026	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	56 m	10-06-2026	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	56 m	29-01-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu