Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fasanvænget 3, Højby

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 140 m².2.423.120 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.446.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden sep. 2025
612k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.135.000 kr.I dag · vores estimat2.446.263 kr.Markedet · 1992664.580 kr.Markedet · 1993708.820 kr.Markedet · 1994689.080 kr.Markedet · 1995686.980 kr.Markedet · 1996906.220 kr.Markedet · 1997930.580 kr.Markedet · 19981.053.640 kr.Markedet · 19991.017.240 kr.Markedet · 2000907.340 kr.Markedet · 20011.180.340 kr.Markedet · 20021.132.040 kr.Markedet · 2003973.840 kr.Markedet · 20041.280.720 kr.Markedet · 20051.336.300 kr.Markedet · 20061.752.520 kr.Markedet · 20071.786.260 kr.Markedet · 20081.736.420 kr.Markedet · 20091.709.680 kr.Markedet · 20101.525.160 kr.Markedet · 20111.458.380 kr.Markedet · 20121.115.240 kr.Markedet · 20131.636.180 kr.Markedet · 20141.279.880 kr.Markedet · 20151.632.120 kr.Markedet · 20161.648.080 kr.Markedet · 20171.829.660 kr.Markedet · 20182.031.960 kr.Markedet · 20192.244.620 kr.Markedet · 20202.281.720 kr.Markedet · 20212.377.620 kr.Markedet · 20222.617.720 kr.Markedet · 20232.206.120 kr.Markedet · 20242.634.240 kr.Markedet · 20252.830.940 kr.Markedet · 20262.883.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 13, Højby
5260 Odense S		119 m²86 m23-11-20252.250.000 kr.18.908 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby
5260 Odense S		147 m²149 m07-03-20243.545.000 kr.24.116 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby
5260 Odense S		138 m²621 m01-05-20262.825.000 kr.20.471 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby
5260 Odense S		139 m²777 m27-03-20252.150.000 kr.15.468 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby
5260 Odense S		152 m²322 m12-06-20253.895.000 kr.25.625 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²1,0 km09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby
5260 Odense S		130 m²493 m13-01-20252.250.000 kr.17.308 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby
5260 Odense S		125 m²211 m04-12-20232.450.000 kr.19.600 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²966 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²914 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden