Fasanvænget 105

Rækkehus · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.458 kr/m².5.052.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 42.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.150.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,44 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 84 2791 Dragør	91 m²	109 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	86 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	63 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Søndre Strandvej 101 2791 Dragør	128 m²	588 m	26-06-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Søndre Strandvej 141 2791 Dragør	129 m²	599 m	02-12-2024	6.295.000 kr.	48.798 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	96 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	132 m	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	93 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	94 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Vierdiget 8 2791 Dragør	135 m²	364 m	12-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu