Fasanhaven 9

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.563 kr/m².13.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.851.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 9.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.851.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg9.775.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	107 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	58 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	158 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	281 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	120 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	192 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	463 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	511 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	273 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	288 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu