Fasanhaven 36

Rækkehus · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 470 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.203 kr/m².8.922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanhaven gns: 78.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.310.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.310.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	51 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	511 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	461 m	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	477 m	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	632 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	505 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Ved Ermelunden 32 2820 Gentofte	120 m²	1,1 km	22-02-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	1,1 km	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Ermelundsvej 59 2820 Gentofte	110 m²	500 m	08-02-2024	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	1,1 km	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu