Farvergade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1880 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.792 kr/m².2.489.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.136 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering3.071.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.661.920 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.661.920 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.661.920 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte3.661.920 kr.
2017nov.Ejerskifte3.661.920 kr.
Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.661.920 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	0 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	16 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	238 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	461 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	300 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	479 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Piet Heins Vej 13 4700 Næstved	119 m²	494 m	01-12-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	212 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Piet Heins Vej 2 4700 Næstved	119 m²	538 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	196 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu