Farvergårdsvej 12, Ørby

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.727 kr/m².2.911.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.403.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1991majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	72 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	264 m	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Ørby Gade 22 3200 Helsinge	100 m²	86 m	09-06-2026	2.717.000 kr.	27.170 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	1,1 km	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Kildevej 158A 3200 Helsinge	107 m²	2,2 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	58.411 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	2,7 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Valbyvej 65 3200 Helsinge	103 m²	2,7 km	18-06-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	3,1 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	4,0 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Bryggervej 52 3200 Helsinge	107 m²	3,7 km	04-08-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu