Prisvurdering · 3520 Farum

Farumsødal 11

Villa · 125 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Farum (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.860 kr/m².5.413.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.670.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden jan. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	183 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	518 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	38 m	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	510 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	704 m	30-06-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	704 m	01-04-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Klintedalen 19 3520 Farum	127 m²	899 m	24-10-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	733 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	772 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	729 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu