Farsøvej 22, 2770 Kastrup — Villa · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.159 kr/m².4.901.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.666.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	130 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	349 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	367 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	523 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	353 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	295 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	447 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	517 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	151 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	291 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu