Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Farsøvej 163

Landejendom · 219 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 474.486 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
474486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.420 kr/m².6.686.360 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarsøvej gns: 131.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+341,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)474486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.604.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden mar. 2009
199k7,3M14,3M21,4M28,4M19921997200120052009201320172021202525. mar. 200911.150.000 kr.I dag · vores estimat8.604.962 kr.Markedet · 1992848.625 kr.Markedet · 19931.235.379 kr.Markedet · 19942.132.841 kr.Markedet · 1996205.422 kr.Markedet · 19973.933.459 kr.Markedet · 19981.374.882 kr.Markedet · 19993.975.507 kr.Markedet · 20006.255.735 kr.Markedet · 20011.152.597 kr.Markedet · 20021.905.300 kr.Markedet · 2003808.986 kr.Markedet · 2004954.840 kr.Markedet · 20051.348.602 kr.Markedet · 20061.666.371 kr.Markedet · 20071.824.927 kr.Markedet · 20084.170.636 kr.Markedet · 20093.516.045 kr.Markedet · 20102.632.161 kr.Markedet · 201114.809.437 kr.Markedet · 20122.881.821 kr.Markedet · 20133.060.306 kr.Markedet · 20141.477.812 kr.Markedet · 20153.282.591 kr.Markedet · 20164.192.536 kr.Markedet · 2017873.153 kr.Markedet · 20181.436.640 kr.Markedet · 20193.568.824 kr.Markedet · 20204.432.122 kr.Markedet · 20212.336.730 kr.Markedet · 20222.433.309 kr.Markedet · 20232.583.105 kr.Markedet · 20247.229.847 kr.Markedet · 20251.778.061 kr.Markedet · 20263.025.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2009 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.604.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte11.150.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²548 m03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²603 m04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²3,1 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²3,1 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²2,9 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²3,9 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²2,7 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,5 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²5,0 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²3,9 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden