Farrisvej 53, Farris, 6580 Vamdrup — Landejendom · 187 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 23.208 m², 5 værelser, opført i 1868. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 23208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.611 kr/m².3.369.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.585.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,40 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet700.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	1,8 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	896 m	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	1,4 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	1,1 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	3,4 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	2,2 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	4,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	5,0 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	2,5 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	4,0 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu